购房手续没办好申请人突然去世，儿子想将该房产过户名下

小产权资讯 · 发表于 2021-7-7 10:01:24

2015年，50多岁的陈杰（化名）向海口有关部门申请购买限价商品房。经过调查、合格审核及公示，陈杰于2017年获得了购房资格。海口限价商品房实行轮候制度，陈杰获得购房资格后，还要根据获得购买限价商品住房资格的先后顺序、可优先保障等情况实施轮候登记管理，等有房源了才能购买。陈杰好不容易等到了房源并交了部分购房款，却于今年6月意外离世。陈杰的儿子想将该房产过户到自己名下，但不知能否办理。

申购限价商品房等了6年等到房源

在海口工作生活多年的陈杰，一直都没有一套属于自己的房子。2015年，陈杰向有关部门提出申请购买限价商品住房。

“当时陈杰独自提出申请。按照海口市相关规定，年龄届满30周岁的单身居民可以单独作为申请人，申请限价商品住房。”昨日，陈杰的家人向记者介绍，陈杰当时提交了相关材料，经居委会、街道办及龙华区相关部门的审核，于2017年获得购房资格。

“当时没有房源，海口龙华区住房保障部门根据备案结果，给陈杰出具了购买限价商品住房保资格证明，称可按规定购买一套五六十平方米的限价商品房。”陈杰的家人说，前不久，终于等到了房源，陈杰于是在第一时间交付了部分购房款，剩余手续正在进一步办理中。

申请人去世，儿子想将房产过户到自己名下

陈杰的家人告诉记者：“今年6月，陈杰突然意外离世了，可这套限价商品房的购房手续还没有办结，购房尾款还没有支付。”

据了解，陈杰的儿子也在海口生活，目前名下没有房产，完全符合购买限价商品房的相关规定。陈杰的儿子想将这套房产过户到自己名下，接着办理剩余的手续，但他不知道能否继续办理这套限价商品房的购房手续。

昨日，记者咨询了海口龙华区住房保障部门相关工作人员。据介绍，限价商品住房是指由海口市政府统筹管理和限定套型建筑面积及销售价格，面向符合规定条件的住房困难群体销售的具有政策性优惠及保障性质的普通商品住房。申请购买政府统筹管理的限价商品住房，有着非常严格的规定，应当同时满足多个相关条件，并且要经过层层审核、调查、公示，确实符合相关条件的，才能获得购买限价商品房的资格。

“按照海口市相关规定，申请限价商品住房以家庭为单位。这里所称的家庭是指符合法律规定的已婚夫妇为主体，其赡养的老人或抚养、收养的未成年子女组成的家庭。家庭全体成员可作为共同申请人，相互之间具有法定赡养、抚养或者收养关系。”该工作人员告诉记者，年龄届满30周岁的单身居民也可以单独申请限价商品住房。因此，从申请的角度来说，陈杰个人提出申请是没有问题的。

海口有关部门正展开进一步调查

“海口市的限价商品住房实行轮候制度，并不是获得购房资格后就可以立即购买到限价商品房。”昨日，海口龙华区住房保障部门一名工作人员告诉记者，按照相关规定，区一级的住房保障实施机构应根据申请人获得限价商品住房准购资格的先后顺序、可优先保障等情况实施轮候登记管理。

“陈杰虽然在2017年获得了购买限价商品房的资格，但在他之前有不少提出申请并且获得购房资格的人，大家需要排队等候，等有房源了才能购买。”该工作人员说，陈杰等到了房源，但突然发生意外离世，这种情况要从两个方面进行分析：如果是一个家庭的几名成员共同申请购买限价商品房，如果其中一名家庭成员离世了，而其他家庭成员还健在，那么其他家庭成员可以继续轮候及继续办理相关购房手续。如果是申请人独自提出申请，其突然离世后，要看其购买的限价商品房是否已办理产权证，如果已办理产权证，那么子女可以继承。如果还没有办理产权证，那么需根据相关规定另行处理。该工作人员建议陈杰的家人针对具体情况做出详细的汇报和说明，等待有关部门进一步调查、确认。

获得购买限价商品房资格的申请人突然离世，其符合购买限价商品房相关条件的子女是否可以将该房产过户到自己名下？该工作人员表示，这种情况一般是不能够直接进行更名的，要看最初陈杰提出申请时，其子女是否属于共同申请的家庭成员。

目前，海口有关部门正对此事展开进一步调查。

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