找特价购房、查房价上专业房源楼盘信息大全的房产网站平台
QQ登录
微信登录
找回密码
您好,请
登录
注册
搜索
本版
帖子
用户
首页
小产权房网
深圳小产权
深圳小产权房
东莞小产权
东莞小产权房
惠州小产权
惠州小产权房
小产权资讯
小产权房资讯
快捷导航
鸿兴房源
›
小产权资讯
›
最委婉的拒绝是什么?且让我们的对话低调有内涵 ...
返回列表
最委婉的拒绝是什么?且让我们的对话低调有内涵
[复制链接]
小产权资讯
发表于 2019-11-20 11:09:00
|
显示全部楼层
|
阅读模式
如下面这个例子。【
等深圳房价跌了,我就跟你结婚?
】
深圳房价,在高位盘整了3年多以后,再次开启了明确的上涨行情。
先有大湾区规划打底,再加先行示范区的重任,以及刚刚推出的二手房“豪宅税”征收标准大调整,让整个深圳的市场,进入火热状态。
有人曾经说,5年之内,深圳湾的房价一定可以破50万一平。
这种预言,虽然既魔幻又残忍,但放在眼下的环境下,没准还真有可能实现。
毕竟,即便是在之前的“横盘期”,深圳的几个重点区域的二手均价,也还是有了明显的增长。
虽然不如之前2年翻倍那么夸张,但这种涨幅放在全国来看,也是独一份的。
那么,对于普通人来说,尤其是对于现在还希望去深圳打拼的年轻人来说,深圳这座城市,到底还值不值得去闯?
答案其实还是肯定的。
一方面,深圳的商品房肯定还会保持继续上扬的势头,这个无论从任何角度来分析,都是很难改变的事实了。
现在来看,深圳的思路很简单,就是让让商品的归商品,有钱人爱炒就炒去。让保障的归保障,尽可能让更多中低收入人群都有房可居。
毕竟,以深圳商品房180万套的存量来匹配1300万的人口基数,这都不能叫僧多肉少了,简直就是饿虎扑食。不涨几乎是不可能的。
另外,深圳未来商品房的供应量只会更少:按规划,深圳未来17年内,只会新增70万套商品房,平均下来每年入市的商品房仅有4万套出头!
在这种供需关系下,深圳的商品房早就不是简单的水泥砖头,而是金融商品。
但另一方面,深圳的二次房改,也给了下一阶段来深圳的年轻人一定的盼头。
到2035年,深圳新增建设筹集各类住房共170万套,其中,人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。
这里面提到的人才住房,可租可售,90平米以下为主,租售价为市场价的6折。
安居型商品房对收入有要求,深户,可租可售、以售为主,70平米以下为主,租售价为市场价的5折。
而公共租赁住房,则主要面向中低收入人群,30-60平米为主,租金为市场价的3折,特困人员租金甚至打1折。
所以,100万套的供应量虽然很难满足所有来深刚需的需求,但至少也算是政府努力在房价高企的市场上,尽量给想留下来的人才一个可以留下来的理由吧。
至于深圳楼市的未来,也会明确分化成三种选择:
1.中低收入人群:靠城中村和公共租赁住房解决居住问题;
2.普通中产人群:靠人才房、安居房或者总价较低的商品房解决居住问题;
3.中高收入人群:主要靠商品房解决居住问题,且除非大的政策环境要求,商品房的均价只会越来越高……
所以,有条件在深圳上车的,还是抓紧时间吧!
PS:想了解更多城市楼市动向,欢迎在下面提问交流!
转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。
2019-11-20 11:09:00发布
相关帖子
•
房产调档是什么意思?交契税之前调档是怎么回事?
•
为什么一定要在深圳买房?
•
“楼市分化”明显,未来什么样的房子便宜?看完你就明...
•
都什么年代了还在纠结小产权房没有保障?
•
什么是旧改回迁房?回迁房价值在这里!
•
是什么让你留在了深圳?
•
人口普查为什么既要“查人”还要“查房”?官方回应来了
•
为什么很多人到了30岁了,却连十几万的房子首付都拿不出.
回复
使用道具
举报
返回列表
丁霞
0
违规
3
处罚
4842
信誉
热门楼盘
大红本
[观湖]
畔山雲璟
均价:15500
公寓
高层 多栋
精装
统建楼
[龙华]
共和花园
均价:15000
住宅
高层 多栋
精装
统建楼
[西乡]
前海中天公寓
均价:15500
公寓
高层 多栋
精装
推荐楼盘
大红本
[厚街]
锦绣新城
公寓
毛坯
均价:8000
农民房
[厚街]
铭泰.金凤凰
住宅
精装
均价:4800
大红本
[凤岗]
翡翠蓝湾
公寓
精装
均价:11000
快速回复
返回顶部
返回列表