金科股份前5月卖了849亿元，渝开发一土地被有偿收储

小产权资讯 · 发表于 2021-6-4 10:50:26

6月3日晚间，金科股份（000656）发布2021年5月份销量情况公告，5月当月，公司及所投资的公司实现销售金额约196亿元，房地产销售面积约195万平方米，环比4月分别增长21%和32%；这样，今年1-5月，公司及所投资的公司累计实现销售金额约849亿元，房地产销售面积约818万平方米。

近期，多家评级机构上调公司主体评级：标普将公司信用评级由“B+”上调至“BB-”；穆迪将公司展望由‘稳定’上调至‘正面’；中诚信亚太上调公司长期信用评级至BBg+，展望稳定；联合国际授予公司‘BB+’的国际长期发行人评级，展望稳定。中信建投研报表示，公司“三条红线”指标维持“绿档”，有望推动后续评级逐步提升，并推动公司融资成本进一步下降。

近期，金科股份还发行了3.5亿美元债券，较2019年发行金额增加0.25亿美元，期限增加12个月，成本下降1.525%，在期限拉长同时实现融资成本下降。3月，公司发行了4年期22亿元人民币债券，票面利率6.3%，较2018年公司债发行利率下降0.9pct。

去年公司还新增土地投资148宗，土地购置金额达892亿元，计容建筑面积2364万平方米，楼面单价3773元/平米，同比提升超40%。新增土储按计容建筑面积计算，二三线（含新一线）城市占比近80%。截至报告期末，公司总可售面积超7100万平方米。

2020年金科股份实现营业收入877亿元，同比增长29.41%；归母净利润70.30亿元，增23.86%，基本每股收益1.30元，归母扣除非经常性损益的净利润达61.86亿元，同比增长7.86%，经营活动产生的现金流量净额达145.08亿元，同比增长548.04%。加权平均净资产收益率23.26%，继续维持较高水平。今年一季度，公司实现营业收入123.98亿元，同比增长62.56%；归母净利润4.59亿元，增幅为15.57%。

渝开发（000514）发布关于签定《国有土地使用权收储补偿合同》的公告，根据重庆市巴南区政府关于老龙洞变电站选址工作精神，重庆市巴南区土地整治储备中心（以下简称：“巴南区土储中心”）需对公司于 2012 年经挂牌出让取得的位于重庆市巴南区李家沱-鱼洞组团F、J 分区 F5-2/03 号宗地以补偿方式进行收储，并对上述地块进行规划调整。

公司与巴南区土储中心共同委托重庆华康资产评估土地房地产估计有限责任公司，按照《重庆市国有土地使用权收回收购办法》等相关规定对上述地块价值进行了评估。结合《重庆市市属国有企业投资监督管理办法》规定，经重庆市巴南区政府审批同意后，最终国有土地使用权收储补偿结算金额为 3773.82 万元。

本次有偿收储国有土地使用权事项对渝开发预计实现税后利润约380 万元。本次土地使用权收储工作完成后，公司土地储备量将减少0.36 万平方米。

上游新闻首席记者刘勇实习生陈绪静

来源：上游新闻

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