找特价购房、查房价上专业房源楼盘信息大全的房产网站平台
QQ登录
微信登录
找回密码
您好,请
登录
注册
搜索
本版
帖子
用户
首页
房产网
深圳小产权
深圳小产权房网
东莞小产权
东莞小产权房网
惠州小产权
惠州小产权房网
房产资讯
房产新闻
快捷导航
鸿兴房源
›
房产资讯
›
一线二手房价格下跌
返回列表
一线二手房价格下跌
[复制链接]
白云
发表于 2021-10-20 19:49:34
|
显示全部楼层
|
阅读模式
一线城市二手房全部下跌,6年来新房价格指数首次下降
9月36城新房房价下跌,最大环比跌幅为1%,房价下跌城市较8月增加16个;9月52城二手房房价下跌,最大环比跌幅0.8%,房价下跌城市较8月增加18个。
9月27城新房价格上涨,环比涨幅较8月有所回落,较8月减少19个;9月仅17城二手房价格上涨,较8月减少10个。21世纪经济报道记者统计发现,受学区房价格上涨等影响,今年3月二手房价格上涨城市最多,达58个,从 4月开始,70城二手房价格上涨城市持续减少,到9月已经连减6个月。
整体来看,9月70城新房价格指数环比下降0.1%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这是2015年5月份以来新房价格指数首次下跌,即77个月以来新房价格指数首次下跌。
9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由8月上涨0.3%转为持平,一线城市二手住宅销售价格环比由8月上涨0.2%转为下降0.4%。
就新房而言,一线城市中上海和深圳新房价格均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点;北京环比由8月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,与8月相同。
就二手房而言,一线城市二手房价格全部下跌,北京、上海和广州环比分别由8月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比8月扩大0.1个百分点。
严跃进指出,对于一线城市而言,去年开始二手房市场出现了“房荒”现象,二手房明显强势。当前随着二手房参考价政策和信贷政策的管控,市场持续降温。
房地产明显进入降温周期
绳国庆分析,二线城市新建商品住宅销售价格环比由8月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由8月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由8月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比8月扩大0.1个百分点。
严跃进表示,三线城市新房价格指数环比下降0.2%值得关注,因为这是2020年3月以来三线城市新房价格指数首次下降,“对于三四线城市而言,需要格外注意此类风险。”
9月52个城市二手房价格下降,即近3/4的城市二手房价格环比下降。严跃进认为,二手房降温先于新房市场,后续二手房市场降温趋势会更加明确。“近期部分房东还是咬住价格或者干脆不卖,估计后续市场运行过程中,各类降价现象还会有所增加。”
同比来看,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%,涨幅比8月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%,涨幅比8月均回落0.5个百分点。
严跃进指出,相较过去,本轮楼市管控的很大变化就是严控房东高价挂牌行为,“二手房价格去泡沫的工作持续开展,有助于二手房市场回归平稳态势。”
整体而言,严跃进认为尽管近期房地产有一些政策放松的表现,但政策有时间滞后性,按历史经验看降温周期可能会持续8个月,“当前可以认为房地产市场明显进入降温周期。”
转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。
2021-10-20 19:49:34发布
相关帖子
•
农民房的价格买商品房,未来拆一带
•
新房价格6年来首跌 现在能买房吗
•
深圳又现千人抢房?
•
广州公布首批小区二手房参考价
•
海口房价暴涨,大量新增落户
•
50城房价低于5000元,多个城市出现"白菜价"
•
暂停二手房网签,Q房网被通报批评
•
30城迎来超低房价,接下来你准备抄底买房吗?
回复
使用道具
举报
返回列表
白云
0
违规
0
处罚
51
信誉
热门楼盘
集资房
[沙井]
东塘苑
均价:12900
住宅
小高层
精装
集资房
[民治]
龙胜学府
均价:16880
住宅
高层
精装
回迁房
[民治]
华侨新村旧改
均价:40000
住宅
高层
精装
推荐楼盘
[厚街]宜家云墅
均价:6880
[大岭山]松湖 富朗华庭
均价:4600
[大朗]盛世江南
均价:6780
[大岭山]柏芸花园
均价:5500
[大岭山]名轩豪庭
均价:3980
[长安]学府三号
均价:4880
[大朗]粼境 松湖
均价:5800
[大岭山]松湖雅苑
均价:4860
[厚街]东方明珠
均价:4380
快速回复
返回顶部
返回列表