本帖最后由 于萌 于 2017-11-27 21:04 编辑
深漂又要哭了？深圳城中村装修完后要涨价30%?
对于深漂一族来说，深圳的城中村应该很熟悉了，因为租金便宜，城中村成为很多人来深的第一个落脚点。不过最近很多城中村也开始掀起装修热，居住环境虽然会变得更好，但是更多租房者担心的是房租可能又要涨了。
深圳城中村掀起“装修热” 深漂又被“涨房租”？
记者走访了宝安福田等城中村发现，有不少小产权房正在进行翻新装修工程，在宝安32区的上川村记者看到，装修工程主要是对室内和外墙的翻新，也有少部分准备加装电梯，记者了解到，在这里一个十平米左右的单间，均价在800元左右。
城中村装修后房租涨30%
装修完存在30%以上涨价空间
眼前这栋小产权房的业主向记者透露，他装修的成本大概是70多万元，在这一片区算是简单装修了，房子主要以10平米左右的单间为主，以前的租金是700元每月，装修完可以租到900至1000元，记者粗略计算了一下，该栋房产大概有50个房间，每个房间每月涨300元，每年便可多收十几万租金,在装修更好的房子，租金涨幅会更大。
城中村装修后房租涨30%
业内人士：多方供给促进供需平衡
今年以来深圳不断加强住房租赁市场的建设，不少租房者也担心房租上涨，对此业内人士王世泰告诉记者，房企，银行，包括现在的城中村私人物业，实际上都在为市场提供住房供给，从这点上看，多方的供给能够促进市场的供需平衡。
城中村装修后房租涨30%
市场供给趋利属正常 政策之手应跟进
王世泰认为，在租赁市场发展过程中，市场主体追逐利润最大化也属于正常现象，另一方面，目前的城中租房也存在安全隐患等诸多问题，更新改造是必然进程，因此在城中村小产权房的问题上，政策之手仍应持续跟进。
城中村装修后房租涨30%
对出租屋进行装修，一方面符合消费者更高品质消费的期待，但另一方面，快速上涨的租金对大多数租房客来说，会造成家庭支出上不小的负担。所以，这个行为虽然是个市场行为，但是也涉及了民生。现在，多方的资金已经看中房屋租赁市场这块蛋糕，纷纷进入市场，势必导致房租出现上涨，如何平衡市场与民生，这时候就需要政府有形之手的干预了，应不应该设定房租金额的“天花板”，还是定立市场的“指导价”？在这个问题上，政府不能缺位。
|
