美国二手房销量连续三个月下降房源紧张造成价格同比大涨

小产权资讯 · 发表于 2021-5-22 15:15:35

由于房源不足推动房价创出历史最大升幅，进而抑制了购房交易，美国4月份二手房销售出人意料的连续第三个月下降。

根据全国房地产经纪人协会周五公布的数据，4月份二手房销量较之前一个减少2.7%，折合年率585万套，为10个月来最低水平。

房源紧张造成的高房价降低了购房者的负担能力，并抑制了销售。尽管如此，由于借贷成本保持在历史低位，二手房销量仍高于大流行病爆发前的水平。

4月份二手房售价中值同比增长了19.1%，至341，600美元。年度涨幅和价格中值均创历史新高。

4月销量下降“是由于市场上缺乏房屋，” 全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun在与记者举行的电话会议上表示。 “即使房屋销售温和下降，人们仍可以将市场描述为炙手可热。”

截至4月底，市场上共有116万套房屋待售，比去年同期下降20.5%。按照目前的速度，将需要2.4个月的时间消化这些库存，而一年前是4个月。房地产经纪人认为房源不足五个月的供应都属于供应紧张。

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