城中村租房突然被要求搬走

小产权资讯 · 发表于 2018-5-5 09:59:09

出租房住了好几年，却突然被房东通知一个月内要搬走。最近，龙华区郭吓村的部分租户遇到了这个情况。南都记者初步了解，这是万科城中村改造项目“万村计划”中的一个部分，万科将在未来逐步与郭吓村的业主签约，将房屋统一改造升级再出租。

龙华女子城中村租房住了多年突然被房东要求搬走

部分租户突然被通知清退

郭吓村一名不愿意透露姓名的租户告诉南都记者，她在事先毫不知情的情况下，就在这两天被房东通知，郭吓村的40余栋房屋将被万科拆除改造，要求有关租客要在5月31日前搬走。因为时间太匆忙，且也没有针对租户提供的任何赔偿，她认为这样的做法十分不合理。

南都记者来到郭吓村看到，这个位于龙华街道的城中村，目前还没有任何施工的迹象，只是有几栋楼都贴上了要求租户在5月31日前搬离的公告，据村民告诉记者，贴上公告的几栋楼，都是第一批已和万科签约的楼，租户月底前就要陆续搬离。

龙华女子城中村租房住了多年突然被房东要求搬走

郭吓村一家花店的店主告诉南都记者，最近村子里的租客间确实有传闻万科要入驻郭吓一事，他表示：“郭吓的很多住户都在这里住了七八年，如果一下子要搬，确实不好找房子，对租客来说是非常麻烦的一件事情”，而他自己目前还没有收到房东任何要求搬离的消息。

位于郭吓村村口的药店“南北药行”所在的楼栋，是郭吓村此次第一批要改造的楼栋之一。南北药行的店主陈先生告诉南都记者，房东已经通知他另外找店面准备搬离，楼栋底下也已经贴上房东的公告。“在这里住了这么多年，一下子要搬走，要去哪里，我真的不知道”，陈先生的语气里满是焦虑。

南都记者在郭吓村随机采访了部分居民，他们中的大部分都表示，目前只是听到风声万科要入驻改造，可能要搬走，但都没有正式接到房东通知。

万科：房屋清空交付的时间完全由业主自行决定

南都记者联络了万科郭吓村项目的相关负责人了解到，郭吓村共有楼栋148栋，目前只有几户业主办理签约手续，但都尚未交付楼栋。万科不存在要求业主在短暂的限制时间内完成清租的情况，房屋清空交付的时间完全由业主自行决定。

相关负责人介绍，第一批签约的业主仅为个位数，影响范围较小，不会出现短时间内大量租客被清退的情况。同时，相关负责人还表示，“万村模式”在深圳近二十个已动工的项目中，均采用滚动式腾挪的形式以求给租户的影响降至最低。即首批房屋（一般楼栋数均为个位数）清空交付后，万科立即启动装修改造，完成改造后，让下一批待清空房屋的租户搬至完成改造的房屋居住，以此类推。

南都记者了解到，万科于2018年4月20日就郭吓村项目召开了业主大会，获得大部分业主的积极响应，项目人员当天进驻，正式启动。相关负责人介绍，郭吓村的城中村改造项目是以村民业主自愿为前提的，业主将城中村的房屋委托给万科统一改造提升，并由万科承担安全管理责任，经适当改造后统一由万科对外出租运营管理。至于接下来在郭吓村的签约改造计划，万科方面表示，因为此次项目是以市场化、业主自愿为原则，所以万科会在全村不断宣传和推广，但是能否做到全村统租，还需要看业主们的认可度。

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