事实上,广州房价相对较低,这是由以下几大原因的:
为什么广州的房价这么便宜?专家给出答案,万万想不到
第一,广州的区位优势不如其他一线城市那么明显,甚至都不如湖北武汉的区位优势明显。对于广东人来说,周边珠海、汕头、佛山、东莞等城市发展得都不错,广东人并不一定要到广州安家。
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第二,广州在历史上向来是以“商贸中心”、“批发中心”而闻名。而现在互联网经济崛起的今天,广州的商贸中心的意义已经被剥弱。
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潜在供应相对充足:与到处都是古迹的北京和地产快速发展的深圳不同,广州城市内,存在大量的开发不充分地区。花都、番禺、南沙、增城,这些区域都是后期开发的,再加上佛山和广州市中心的距离实在太近了。在过去几年,总体的供应相对充足。因此,总体算下来,价格依然偏低。
大陆解放后最早的房地产就是1980年代的广州东湖新村和五羊新城,在2000年之后各地房地产业崛起之时,广州房地产业已经走过起步阶段,商品房供应充足,而且基本上是买方市场价格平稳。
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