房租再低是消费,月供再高是资产;别留下了青春却留不下你！

小产权资讯 · 发表于 2017-10-29 16:20:12

房租再低是消费，月供再高是资产，别让这座城市留下了你的青春，却留不下你！

最近在朋友圈看到一个段子：
1、您好，请问这是您第一次买房吗？客户答：不是的，我已经买了好几套房子。
2、你买房是看好楼市继续上涨？客户答：涨不涨我倒不是很看重，主要是为了居住。
3、您已经有几套房了，还不够住？客户：不是我的问题，是因为房子是用来住的，不是用来炒的，但很多人已经买不起房了，他们住什么呢？所以我就在能力范围内多买几套，然后租给这些买不起的人，为更多人有房子住。

虽然这是个段子，却说出了当下的楼市实情：你不买房，就是把机会留给那些买房的人，用着你存在银行的钱买房，然后再转手租给你。记住：房租再低也是消费，月供再高是资产，别让这座城市留下了你的青春，却留不下你！

01、不要用房租替别人还房贷
因为你不买房，你把钱存在银行，你的钱会被银行借给别人来买房，最后你住着别人用你的钱买来的房，还收着你的房租，还用你交的房租钱还着房贷。用房租替别人还房贷这个就是赤裸裸的现实。身边真实的事情：事情的主人公都是大学同学，其中一同学通过家里帮忙，在南京买了一个小户型的房子，月供3000，另一同学租住在这一同学的家里，房租2000；虽然买不买房取决于家庭经济实力，但是不可否认，差距就是这样产生的。

02、买房，房贷每年都在变少，而租房，租金每年都在涨
你有没有发现，买房的人刚开始压力很大，而后来等自己慢慢习惯了，也觉得没有什么。有人计算过，在中国，虽然贷款买房的按揭时间不尽相同，可能是20年、25年或者30年，但真正有压力的供楼期只有前10年。因为货币在贬值，你的收入也在上升。按照目前M2增速（发钞速度）比GDP增速（创造财富速度）每年快7个百分点计算，人民币购买力平均每年贬值7%，100元人民币，在10年、20年、30年之后，将分别贬值为：48元、23.4元、11元。因此，你的房贷只会越来越少。

房租再低是消费

而反观租金，每年都在涨。58同城8月发布的《2016上半年租房市场报告》显示，在租金方面，上海、北京、深圳的月租金均超出4000元。其中，上海以5133.91元成为月租最贵的城市。租不起房在一线城市可能变为常态。有业内人士认为，未来五年甚至十年，租金超过月供是个大概率事件。

03、想要在一个城市立足，必须要有自己房子
当然有不少人认为买房就要一辈子当房奴，生活质量会因为房贷下降，生活要有诗和远方，而事实上，没有买房的，你的生活质量也不会高到哪里去，更别提诗和远方了。

月供再高是资产

当然有人会说，现在房价这么高，我以后换个小点的城市生活不就行了，可是当你真的回去了，你会发现，那根本不是你所想要的生活。当然这里想要说的不是大城市就一定好，小城市就不好，而是当我们还有年轻的资本的时候，拿出勇气，去拼一拼，闯一闯，想要留在大城市，真的没有那么难，就看你愿不愿意。别让这座城市留下了你的青春，却留不下你！