最近二手房市场又活跃起来了,越来越多的炒房客将手里多余的房子挂到中介公司,各个中介公司的房源也是突飞猛进,房源十分多。这样对于刚需者来说,选择房子的机会变大了,从地段、价格、采光、风格等方向,选择的面也变得巨大,有的买房人已经选的眼花缭乱了,不知道从何入手了。
签订买房合同,仅2个字的不同,而拿到房产证却是晚了2年
有两个朋友都是在2016年买的房子,但是不是同一个小区,分别与两个房地产开发有限公司签订的合同。而其中在关键点处,仅2个字的不同,其中一个朋友今年已经拿到了不动产证,然而另一个朋友却还要晚2年。下面我就跟大家分享一个签合同需要注意的重点。
签订买房合同,仅2个字的不同,而拿到房产证却是晚了2年
签订买房合同,仅2个字的不同,而拿到房产证却是晚了2年。我们都知道与房地产开发公司签订时,其中会涉及到房屋所有权转移登记。而今年拿到不动产证的朋友合同上写的是“签约之日起730工作日内”完成房屋所有权证书办理;另一个朋友的却写的是“交付之日起730工作日内”,这样差距就大了。
签订买房合同,仅2个字的不同,而拿到房产证却是晚了2年
众所周知,每个开发商开发的期房一般都是需要1-2年的时间来建设完成,而“交付之日起730工作日起”意味着还要多等待2年的时间才能拿到不动产证,而推迟办理不动产证也就意味着,假如你的房子想要转售,那就还需要多等2年,不然你将缴纳高额的二手房交易税。
小编认为,友情提示刚需者,买房还是需要多谨慎些,尤其是签约合同上,开发商在违约这一方面都有不同,特别是违约金这方面更应该仔细些,能保质保量的开发商一般每天违约金是总房价的千分之几,要是碰到不能保值保量的可能每天违约金才是总房价的万分之一,那就需要多小心了。亲爱的老铁,你认为呢?
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