房价暴涨，房贷收紧？

小产权资讯 · 发表于 2021-1-30 15:38:51

国家压房价的大锤，又哐哐地抡过来了，这次打的还是组合拳。

1、本周三，广州四大行房贷全线上涨。

首套利率调整为LPR+55bp（此前是LPR+44bp），调整后即5.2%；二套房的价格是LPR+75bp（此前是LPR+60bp），即5.4%。

2、多家媒体报道，广州多家银行已经暂停房贷业务，还有些银行放款时间无限延后。而让房贷出口收紧的，是去年年底央行给银行下发的“两道红线”。

房价暴涨，房贷收紧？

看上图：

如果银行一年的贷款总量是100亿，那其中最多能有40亿贷款给房地产企业，32.5亿贷款给个人买房。而根据研究机构的测算，大部分银行都超标了…

银行想放贷就放贷的日子，已经过去了。

3、最近一段时间，上海连发几道房管政策。

比如夫妻离异3年之内买房，按照离婚前的家庭总套数算。

我看有文章说刚刚想“假离婚”买房的都傻眼了。

以前卖二手房，是买入满2年就免征增值税，现在要满5年才能免了。

唉，一夜之间，房产市场怎么突然这么紧了？

要说为啥重拳出击，主要还是因为房价有点压不住了…

如果深扒一下，你会发现：往年春节前后，房价都在涨。

2019年1月份，一线城市房价同比上涨3.3%，二手房涨了0.4%。

房价暴涨，房贷收紧？