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好多都在说房价会降,真的会降吗?这一点太关键了 ...
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好多都在说房价会降,真的会降吗?这一点太关键了
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小产权资讯
发表于 2019-6-28 03:00:06
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房价之前每年以20~50%的增长速度,价格上涨。贷款买房,还款利息才5~8%,所以每年都是赚钱的,因为资产在增值,当时很多借高息款买房都是赚的。现在房价上涨速度大概年增长大概5~12%,贷款利率也上涨了,大概在6~10%,也就是说,买房子没有以前那么赚钱了,如果形势不好,资金成本高话,短时间内房价不会暴涨也不会暴跌,会维持在一个相对稳定的区间上下波动。
房地产也不辱使命,经过几年时间的发展,一跃成为国内经济增长的支柱。而房价也跟着起飞,在政策经济和市场投资经济的双重作用下,房价开启了它的非理性上涨,加之通胀走高,越来越多的人将房产投资作为主要渠道,时至今日,房产已经积聚了大量的居民财富,甚至夹杂着一定等高额杠杆,居民债务不断增加,银行体系短时间内收益颇丰,但是风险不断累计。倘若放任房价持续走高,无形中加剧了泡沫,一旦刺破,经济将会陷入衰退。
房地产关联着非常多的概念,板块,公司,行业,经济,所以是绝对不允许暴跌出现的。再加上每一次的金融危机爆发,都基本都是因为房地产的崩盘或者泡沫滋生引起的,那么对于未来的房价还是以调控,抑制暴涨和暴跌的出现为主要手段。三四线城市的空置率更是高达了24%多。那么按照国际上空置率的标准来看,达到10%以上就是有风险隐患,20%以上有危险,30%以上往往就是危机爆发。
2019-6-28 03:00:06发布
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