在过去，我们国家的房价可谓是离谱到一个极点的存在，在我们大众的印象中，房价只要一提起就是高昂的意思，从1998年我们国家开始了城镇化建设后，越来越多的人紧随着创建城市的口号从农村走向了城市，而房价也是靠着人口红利飞速上涨，一路下来也是丝毫没给任何人反应的机会，从最初2000年的平均房价2000元每平方米到了如今2021年的平均房价10380元，可谓是一路高歌猛进啊，而且据我国官方媒体报道显示我们国家一线城市的平均房价和平均工资的比率是13.3，就连三四线城市的平均工资和平均房价对比都也高达到9.6，而这个世界上平均工资和平均房价对比合理范围是3-4，由此看来我们国家的房价已经是高的离谱了，但是如今我们国家的楼市已经开始渐渐回温了，总体来说对于炒房客和投资客包括房地产开发商都不是友好的状态，为什么这么说好呢，那是因为目前我国的房地产行业市场是非常迷惑的一个状态，一边是房地产开发商和炒房客不舍得此时把手里的房子卖出去，另一边就是我们刚刚提到的如此高昂的房价导致大部分刚需购房者都面临着买不起房的尴尬境地，也就是说，现在的房地产行业市场已经落到了买不起卖不出去的僵局。而造成目前这尴尬僵局的原因或者是说出现这种现象的原因就是，一边是因为我们国家的调控政策手段已经到了越来越频繁的阶段，而且在这其中这些手段也是用力地打击了炒房客的炒房气息，而另一方面就是房价真的是太高了，如今随便的一套房都高达百万的级别。
买房迎来最好时机？2021年或成房价最便宜一年，贷款也得买
我们国家的刚需购房者实在是买不起如此高昂房价的房子，在过去大家如果买不起大城市里的房子，会有很多人选择回老家的县城寻求发展，而现在的事实是老家县城的房价也是天价，各个地区的房价都处处写着高攀不起，目前我们国家大部分设施比较齐全的县城房价也都是高达七八千的地步，让大部分平民也可以说是工薪阶级只能望而兴叹，但是我们大家也都知道，现在的房子可谓是生活的必需品，因为房子和太多东西都牵连挂钩的了，为什么这么说呢？现在的房子最直接挂钩的就是人们的婚姻大事，没有一个好的房子结婚仿佛都是在做梦，而且房子牵连着一个人的在社会的地位价值，如果一个人拼搏许久都没有房子，那周围人肯定从心底都是看不起他的，更何况有了房子才能对未来的生活有保障，有了房子自己的孩子才能在城市落户，受到教育，有了房子未来的养老也是有保障，联系如此之多的房子自然而然地也就成了一个家庭的主要财产构成了，有的家庭有了房子之后，如果房子价格上涨的话也可以有效的让家庭总体财富获得提升，也是最近抵御通货膨胀最直接最有效的投资办法，这也是为什么房价如此之高的状态下，为何还有如此之多需要房子的刚需购房者，虽然房价大家都知道已经是一个非常高的地步了，但是为了自己的生活，大家也还是得咬牙去购买的。
其实对于这种现象有些专家也认为这是不可能长久持续的，这主要是因为上半年的货币政策宽松，加上去年的疫情刚刚结束，国家民众的经济财产都在复苏的情况下，才会出现如此多的购房者，但是又因为三月份的国家楼市调控政策都已经开始收紧，导致无数城市的银行的房贷额度都已经开始出现了库存不足的情况，在这样的情况下，如今的楼市还出现了奉化的状况，很多中小型楼市已经步入了楼市无人问津，有价无市的尴尬境地，在这样的大情况下，已经有很多炒房客和投资客开始不太看好自己手中的房产价值了，于是市场上也就突然多了很多排队卖房的现象，大规模抛售房产已经是很政策的事情了，很多刚需者在这样的情况下也是开始了犹豫。
那么对于我们刚需购房者来说，今年的楼市可谓是这么多年来最复杂的一年了，而面对如此诡异多变的楼市，刚需购房者到底适不适合买房呢？因为大家现在虽然希望房价下跌，那是因为自己准备买房的原因，如果到时候有了自己的房子，我相信大家都不会希望自己的房产开始贬值，这是人的正常心理现象，那如今到底适不适合买房呢，其实从投资的角度来看的话，答案肯定是否定的，这是因为随着限贷令的颁布，有很多城市开始对二手房停贷的政策，这就导致如果此时选择对楼市投资，那就可能要面对房价大幅降价的同时，还得面临房产变现的问题，因为现在的大多数城市二手房市场都处在一个冰冻期，无人问津已经是非常正常的事情了，况且如今的国家政策调控主要方向就是房住不炒，所以说投资炒房这类想法其实就不应该有了毕竟和国家政策对着来，最后一定输得很惨
买房迎来最好时机？2021年或成房价最便宜一年，贷款也得买
但是对于刚需购房者来说，今年是一个非常适合购买房产的年代，但是有一个大前提就是大家得注意买房的城市，用专家的话来讲的话就是未来一二线城市还是有上涨的空间，但是这些三四线城市是完全有着贬值的风险，这是因为我们国家目前的人口老龄化严重，再加上大部分三四线城市都会面临人口流失的问题，如此一来人口流失的多了自然就会降价，所以今年或许是买房迎来了最好的时机，也很有可能今年2021年或成房价最便宜的一年，所以说买房的话尽量往一些未来潜力大的城市购买。
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