2018年房价稳定利率上升，刚需可以出手买房了吗？

小产权资讯 · 发表于 2018-10-20 09:53:41

2018年上半年是一线城市房价稳定，二线城市涨幅不大，三四线城市涨幅较大。下半年是一二线城市房价比较稳定，三四线城市房价处于高位状态。相对于前几年，今年房价总体上还是比较稳定的。不过像厦门、环京的三四线城市房价都出现了二至四成的下跌。今年最让人揪心的是，房贷利率的连续上涨，加重了刚需买房的压力。

因为中国的房地产是典型的政策市，与其它关系不是很大。所以政策出台让买时再进入比较合适。比如，降首付、降利率、降费用、延长还款年限、放宽购房资格、大力鼓吹买房的好处等。价格到位。目前而言，房价太高，泡沫太大，已远远超过刚需的承受极限，一生不吃不喝可能也买不起一套房子，显然是偏高了。

期房还是现房？这一次，你会欣喜地发现。哇塞，居然有现房。而且非常普遍。二手房也会增多。可选余地会比较大。注意：如果差价很低，优先选择现房！现房或者二手房比期房好的地方。你少租2到3年的房子，省下多少房租自己算。

利率的上涨，贷款炒房一族在一定程度上受到影响，使他们不敢像以前那种下手了，也得考虑利率上涨所带来的成本，当然前期已经贷款炒房的暂时没有影响。但对于刚需者来看，利率的上涨，同样影响到自己呀，新利率下，贷款200万，30年，每月要还1万左右，比利率调整之前增加了1500元，这同样增加了刚需者的购买成本，最后搞到刚需的买不起，炒房的卖不了的局面。

房贷利率在不断上浮，但是在楼市调控政策下房价趋于稳定，部分楼盘甚至阴跌，既然是刚需，总是有不得不买的理由。也许未来利率上浮取消，房价优惠迎来一波的上涨，上涨后的购房成本就会增加，所以需要权衡一下，10%的上浮利率是否可以接受，可以接受的话就可以进行购买。如果是考虑投资，并不一定是好的时机，可以考虑多种投资方式，合理分配资金，这样更为稳妥。

刚需购房者无疑是最纠结，也是最受伤的一簇，当房价稳定的时候想等着下跌，抄底买进；当房价下跌的时候想着还会继续跌，然后继续观望；当房价上涨的时候，购房资金又不够了；当正要决定买进的时候，又听到了“风声”，犹豫一下，再等等，那还能怎么办？只有在纠结中体会伤痛了。

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