26日美媒报道，3月份美国房产价格出现了七年来的最大涨幅！
这实际上是一个很危险的信号，美国当前社会矛盾之中最首当其冲的底层人民群众，在房价高涨之中受到了最大的打击！
美国房价狂飙！普罗大众惨了：买房几乎是不可能的任务...
据报道，随着美国房价近几个月急剧上升，越来越多急于购房的购房者，在竞相抢购供应量不断减少的房屋，导致市场上出现了整体经济并非出色、住房成本和贷款负担却在急剧恶化的不健康现象。更多的草根阶层被挤出了购房一族的行列，而成本高涨将进一步推动房租等生活成本，沉重打击中低层的美国群众。
本周二公布的Case-Shiller二十个城市房产价格指数，在3月份同比飙升13.3%，成为2013年12月以来的最为惊人的涨幅。在这一增长之前，2月份已经出现同比增长12%的危险现象。
这导致美联储甚至考虑加息，遏制这一危险的势头。
许多专家认为，美国大规模的经济刺激活动，导致物价飞涨，这包括了推动房价虚假的走高，令人担忧经济进入一个极不健康的状态，实际上大多数美国人在疫情中遭遇了经济上的重大损失。此外，另外一些因素也令房价不断走高。
克瑞顿大学海德商学院金融学教授约翰逊在声明中说：“房产价格上涨得如此之快，是因为人们的生活方式明显改变，许多人从城市的公寓搬到郊区的住宅。”
约翰逊指出：“房产价格的上涨无疑会有所减缓，但越来越多的人全职或兼职在家工作，对居住在郊区的生活方式的偏好会继续扩大。”他还说：“我不认为这是单纯的对房屋的需求在加速增长，哪怕疫情结束，这种对郊区生活的需求会长期化。”
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疫情迫使许多美国人转向更宽敞、人口密度更低的居住环境，比如郊区房产的居住环境，但新冠病毒疫情也阻止了许多房主挂牌出售房产，以及向潜在购房者展示住房，所以供应上出现了瓶颈。根据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，4月份待售房屋数量在楼市大好的情况下，比去年同期下降了21%，只有116万套，这已经接近1982年以来的最低纪录。
美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯‧尹表示：“房屋供应低于需求，4月份的房屋销售会又一次低于前一个月。”“2021年晚些时候，我们才会看到更多的房屋进入市场，因为更多的新冠病毒接种疫苗工作正在实施，房屋销售会更活跃，房主也会更愿意展示他们的房屋。”
美国房地产经纪人协会表示，供应短缺促使疯狂的购房者们不断推高成屋价格中位数。4月份成屋中位数是341600美元，这比起2020年4月上涨19.1%，创造历史新高，令许多人再也无法负担。
尽凤凰城（Phoenix）、圣地亚哥（San Diego）和西雅图（Seattle）的房产价格涨幅最大。在3月凤凰城的房产价格同比上涨20%，位居榜首。圣地亚哥上涨19.1%；西雅图的价格同比上涨18.3%。
与2020年第四季度相比，美国房产价格上涨了3.5%。
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住房市场平台Pacaso的首席执行官、联合创始人奥斯汀‧阿利森在一份声明中说：“凤凰城和圣地亚哥的房市在继续走高，自2020年春末以来一直如此。这反映了疫情驱动人们转向城市化程度较低的住房区域，他们想为在家工作、娱乐和全年户外运动找到更多的空间。”
美国联邦住房金融局研究和统计部门副主任林恩‧费希尔博士在声明中说：“2020年第一季度，在房市被疫情影响之前，房产价格增长速度已经是前一年的两倍多。”
美国商务部周二发布的数据显示，全国4月份新屋销售同比增长高达48.3%，但比3月份低5.9%，原因是2020年4月正是疫情高峰之一。该部门数据显示，4月份新房中位数较上年同期升高达到20.1%，超过了37.24万美元。
许多专家相信，令人担忧的一点是如果美国房地产市场迅速回落，会制造恐慌情绪。目前大多数专家推测美国楼市可能会在未来几个月降温，5月份签订购房合同的人数下降，申请抵押贷款的人数也减少，假如楼市猛烈的冷却，令人担忧出现市场大幅度动荡。
这一切与美国经济许多其他环节类似，在疫情打击下整体经济并不非健康，然而许多环节却出现了交易火爆、数据虚高的奇怪现象，导致大量美国普罗大众不得不付出更高的生活升本。最令人担忧的是如果美国房市或者股市等环节出现恐慌情绪，将不但影响美国经济稳定，更会对世界经济健康状态造成极大的威胁。
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